Perjanjian investasi adalah suatu perikatan yang dibuat di antara dua pihak atau lebih melahirkan perikatan di antara para pihak mengenai investasi. Perkembangan membuat bentuk investasi semakin bermacam – macam bentuknya. Adapun masalah penelitian mengenai bagaimana penerapan hakim dalam putusan pengadilan atas wanprestasi dalam perjanjian investasi bagi hasil antara para pihak dan akibat hukum atas wanprestasi perjanjian investasi bagi hasil terhadap pihak ketiga. Sedangkan tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui, memahami dan menganalisa permasalahan diatas.
Penelitian ini menggunakan metode analisis yuridis-kualitatif, penelitian ini dilakukan secara deskriptif yang meliputi isi dan struktur hukum positif di Indonesia dengan menggunakan sumber data sekunder yang berisi bahan hukum primer, bahan hukum sekunder, dan bahan hukum tersier. Penelitian ini juga menggunakan dua metode pendekatan yaitu metode pendekatan perundangundangan (statue approach) dan pendekatan konseptual (conceptual approach), serta teknik pengumpulan data dalam penelitian ini dilakukan melalui studi pustaka.
Hasil penelitian pertama adalah bahwa perjanjian investasi bagi hasil antara para pihak sudah sesuai dengan ketentuan umum hukum perjanjian dan ketentuan perjanjian dalam Buku III KUHPerdata. Sedangkan hasil penelitian kedua akibat hukum pada pihak ketiga atas wanprestasi dalam perjanjian investasi bagi hasil terhadap pihak ketiga adalah berdasarkan Pasal 1233 KUHPerdata bebas dari segala tuntutan dikarenakan tidak terikat dengan perjanjian investasi bagi hasil