Wanprestasi atau cidera janji itu merupakan suatu keadaan yang
dikarenakan kelalaian atau kesalahannya, Pembeli tidak dapat memenuhi
prestasi seperti yang telah ditentukan dalam perjanjian dan bukan dalam keadaan
memaksa. Permasalahan yang diangkat yakni tentang akibat hukum wanprestasi
dalam perjanjian jual beli tanah yang mana salah satu pihak tidak menepati
janjinya untuk mengosongkan rumahnya sesuai dengan waktu yang telah
disepakati Bersama dalam perjanjian yang disengketakan pada Putusan
Pengadilan Tangerang No. 1329/Pdt.G/2021/Pn.Tng.
Metode penelitian yang digunakan dalam penyusunan skripsi ini adalah
penelitian yuridis normatif, yaitu metode penelitian hukum yang dilakukan
dengan cara meneliti bagian kepustakaan atau data sekunder berdasarkan
peraturan perundang-undangan, buku-buku, dan dokumen lainnya.
Dalam hukum perikatan, apabila salah satu pihak dalam kontrak tidak
melaksanakan prestasinya maka dikatakan wanprestasi. Kata wanprestasi
diresap dari kata wanprestasie (bahasa Belanda) diterjemahkan dalam bahasa
Inggris sebagai non-performance of contract atau breach of contract
.Wanprestasi adalah keadaan dimana seseorang debitur (berutang) tidak
memenuhi atau melaksanakan prestasi sebagaimana telah ditetapkan dalam
suatu perjanjian. Para hakim harus memiliki alasan yang mendasar sebagai
bahan pertimbangan. Berdasarkan kejadian kasus diatas Putusan Hakim dalam
memutuskan sengketa wanprestasi dalam perjanjian jual beli tanah dalam kasus
perkara Nomor 1329/Pdt.G/2021/PN.Tng dapat dibuktikan berdasarkan buktibukti yang ada dan fakta-fakta yang muncul di dalam persidangan. Putusan
hakim juga harus dilandasi atas pertimbangan hukum yang komprehensif.