Skripsi ini bertujuan untuk mengetahui keabsahan perjanjian sementara jual
beli rumah yang disebut perjanjian dibawah tangan yang dibuat dan disepakati
bersama oleh developer dan pembeli. Latar belakang skripsi ini adalah berawal
dari perjanjian sementara jual beli rumah yang dilakuan oleh developer dan
pembeli yang dijanjikan akan diselesaikan dalam kurun waktu 6 (enam) bulan
setelah pembayaran, namun sampai 4 tahun setelah pelunasan pembayaran
pembeli tidak menerima rumah yang dijanjikan oleh developer, maka pembeli
mengajukan upaya hukum untuk mendapatkan keadilan.
Penelitian ini menggunakan jenis penelitian yuridis normatif (yuridis
dogmatis) dan yuridis empiris (yuridis sosiologis) dengan metode pendekatan
perundang-undangan (statute approach) dan pendekatan kasus (case approach)
dengan teknik pengumpulan data yang bersifat studi dokumen (study of document)
atau studi literatur (study of literature) dengan mengkaji putusan Mahkamah
Agung Nomor 13/Pdt.G/2020/PN Bgr di hubungkan dengan Buku III KUH
Perdata yang dapat digunakan untuk mendukung penelitian. Dalam penelitian ini
penulis meneliti data sekunder atau data kepustakaan mengenai wanprestasi dalam
perjanjian sementara jual beli rumah sebagai alat untuk mengkaji masalah yang
diteliti.
Hasil penelitian mengemukakan bahwa perjanjian sementara jual beli rumah
yang dilakukan di bawah tangan tetap dapat diakui sebagai bukti karena
memenuhi syarat perjanjian yang termuat dalam Pasal 1320 KUH Perdata, bahwa
adanya pengakuan dan kesepakatan transaksi jual beli yang disepakati isinya oleh
para pihak yang bersangkutan, maka perjanjian tersebut sah dan mengikat kepada
kedua belah pihak.